株式会社水谷建設工業 神戸市兵庫区 寛ぎ、安らぎ、語らいのある「ありがとうの家」を創っています。住宅の新築、分譲、リォーム、増改築の事ならヘーベルハウス指定工事店である当社にお任せください。

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建設業許可/兵庫県知事(特-23)第111192号

よくある質問(マンション編)

皆様からよく寄せられる質問をまとめました。これら以外にもたくさんの疑問があると思います。どんなことでもお尋ね下さい。
マンションでできること
最近はマンションのリフォーム・リノベーションも増えてきました。所有されている物件であっても勝手にリフォームしてはいけない部分があり、基本的に「専有部分」のみリフォームが可能です。また、管理規約で決められたルールもあるので、事前に管理組合に確認をしましょう!戸建てよりも構造上簡単にできたり、逆に難しい部分もありますので、詳しくは弊社へお問い合わせ下さい。

一般的なご質問例をご紹介
Q1. 玄関ドアは変えても大丈夫ですか?
外側は「共用部分」なので取り換え、塗り替えもできません。
内側は「専有部分」なので、塗り替えが可能です。
Q2. キッチンやトイレの移動はできますか?
床下の配管状況によって変わってきます。
排水管は距離が長くなると、流れが悪くなることもあります。
移動できる範囲は、現場を拝見して、確認いたします。
Q3. 間取りは変更できますか?
構造によって変わってきます。
木造と同じようなラーメン構造で、内側がすべて「専有部分」であれば大幅な変更が可能です。
壁式工法の場合、壁をとることができないので、間取り変更に制約が出てきます。
Q4. 壁紙の張り替えや床の張り替えはできますか?
内側は「専有部分」なので可能です。壁紙は自由にリフォームできます。
室内ドアも自由に変更可能です。
床は、上下階の防音のため床材のレベルが決められていることが多いので、管理規約をご確認ください。
Q5. 床下収納や床暖房はつけられますか?
床下の空間に余裕があるマンションであれば可能です。
床暖房は、床に直接貼るタイプと床をはがして新たに設置するタイプがあります。
Q6. 天井を高くできますか?
上階の排水管が通っていなければ可能です。
天井板をはずして、天井高をあげます。
音漏れや、水漏れを考えるとあまりおすすめはできません。
Q7. 窓やサッシは変えられますか?
外側は管理規約で変更ができない場合が多いです。
「専有部分」である部屋の内側に、内窓を作ることは可能です。
Q8. コンセントは増やせますか?
可能ですが、マンション全体の総容量が決まっているため、各住戸の容量に制限があります。
Q9. バルコニーをウッドデッキにしたいのですが?
バルコニーは「共有部分」にあたるため、変更ができません。
新しいマンションなどは、外観に影響がでるため目隠しフェンスの
設置も認められないことが多いです。
Q10. 中の配管ごと移動はできるの?
内側にあるものですが、「共有部分」にあたるため移動ができません。
間取りを変えた場合でも、配管は既存の位置に戻します。

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